VILLETTA FUORI PORTA CON GIARDINO

200.000,00€

A Noto, in c.da S. Elia, a soli 4 Km dalla città, vendesi una graziosa villetta indipendente con giardino già ristrutturata e abitabile.

La villetta è collocata in posizione dominante su una porzione di collina che si affaccia su una vallata, l’andamento del terreno piacevolmente discendente crea una differenza di quota che garantisce una vista panoramica libera da ostacoli o altre abitazioni fino a Portopalo di Capo Passero.

L’immobile si trova in zona residenziale di nuovo sviluppo e si raggiunge da comoda strada asfaltata; si sviluppa su due livelli e dispone di un grade terrazzo panoramico sovrastante (m² 98) da cui si gode una splendida vista; nelle vicinanze si trovano altre villette abitate tutto l’anno.

L’appartamento (m² 110) si trova a primo piano e si compone di una comoda zona giorno con cucina e living open space, segue un corridoio che conduce alla zona notte che ospita una camera matrimoniale, due camerette e un bagno. La villetta è libera su tutti i lati e tutte le stanze dispongono di balcone o finestra, gli ambienti sono molto luminosi. 

Dall’appartamento, a mezzo di una comoda scala interna si accede sia al terrazzo al piano superiore che al piano terra dove si trova una grande garage (m² 98) finestrato che sia affaccia sul giardino.

La villetta è stata oggetto di recente ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni di abitabilità; dispone di infissi con vetrocamera, pavimenti in ceramica e porte interne in legno, oltre tutti i comfort per essere abitata tutto l’anno; la villetta dispone infatti di impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e di stufe a pellet con impianto canalizzato per riscaldare tutta la casa.

Di pertinenza della villetta anche uno spazioso giardino recintato di m² 486 dove è presente un pozzo trivellato ad uso esclusivo.

Lo smaltimento dei liquami avviene tramite fossa biologica tipo "IMHOFF".

La villetta è pronta per essere abitata subito, la distanza da Noto è di  circa 5 km.

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