VILLETTA CON GIARDINO ALLE PORTE DI NOTO

180.000,00€

In zona tranquilla, a meno di 1 km da Noto, vendesi una spaziosa villetta da ristrutturare.

La villetta si trova in contrada Coffitella, contrada a brevissima distanza Noto; la zona è molto tranquilla e caratterizzata da villette residenziali. La particolare ubicazione su una collinetta, offre una bellissima vista panoramica sulla città dalle varie parti della casa.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli; un piano seminterrato composto da due vani ad uso magazzino (m² 53); un piano terra che ospita la zona giorno (m² 101) e un primo piano riservato alla zona notte (m² 79).

A piano terra ci accoglie un ingresso che conduce ai vari ambienti: una cucina abitabile, un ampio soggiorno e una sala da pranzo, un comodo ripostiglio, un disimpegno e un bagno; una scala interna conduce a primo piano dove si trovano due camere da letto matrimoniali e un bagno. Una scala interna conduce dal cortile ad una terrazza con splendida vista panoramica su Noto.

La casa si presenta in discrete condizioni di manutenzione, ma necessita di lavori di ammodernamento: dispone di porte interne in legno e pavimenti in ceramica; gli infissi sono in lamierino zincato e tapparelle in plastica, seppur efficienti andrebbero sostituiti.

La villetta insiste su un lotto di terreno di circa 4000 metri provvisto di pozzo trivellato, parte del giardino ha andamento piacevolmente terrazzato e piantumato con ulivi, agrumi e alberi da frutto, una zona all’ingresso della villa è in parte destinato a parcheggio e in parte a giardino.

La villetta, seppur necessiti di ristrutturazione, si presenta come un ottimo affare: ampi spazi vivibili, un grande giardino e grande vicinanza a Noto, raggiungibile anche a piedi con una breve passeggiata.

L’acquisto ideale per chi vuole vivere in campagna pur restando vicini alla città.

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