NOTO CENTRO STORICO - DIMORA DI FINE ‘800 CON AMPIO TERRAZZO

690.000,00€

Nel cuore del centro storico di Noto, tra la via Cavour e Noto Alta, vendesi un bellissimo immobile storico con ampio terrazzo, dependance, garage e un basso commerciale.

L’immobile oggetto di vendita fa parte di un edificio risalente alla seconda metà dell’ ‘800 che si sviluppa su tre livelli, sono oggetto  della vendita il piano terra e il primo piano.

L’edificio è ubicato all’ingresso di uno dei quartieri storici di Noto, “Agliastrello” (adiacente alla prestigiosa via Cavour) di stile arabeggiante e percorribile solo a piedi, le camere da letto dell’appartamento padronale sono collocate nella parte interna della casa con affaccio su una corte chiusa, per avere assoluta tranquillità.

Al primo piano dello stabile si trova l’appartamento padronale composto da un elegante ingresso che disimpegna la casa, la parte destra ospita una grande cucina, una camera adibita a dispensa e un ripostiglio; dal corridoio si accede anche alla sala da pranzo che si affaccia su un grande terrazzo privato.

Il terrazzo è il punto di forza di questa bellissima casa, ha accesso sia dalla camera da pranzo che da due camere da letto; ha una superficie di m²75 e la sua posizione è piacevolmente intima e raccolta; questo bellissimo spazio si affaccia sulla corte privata dell’edificio, pavimentata in ciottolato e con accesso privato.  Deliziosi decori in pietra decorano una parete esterna del terrazzo.

La parte sinistra della casa ha balconi d’affaccio sulla via Sofia e ospita la zona giorno dell’appartamento: un elegante studio con volte decorate e pavimenti in cementine, segue un bellissimo salotto con arredi originali, pavimenti in maioliche di Caltagirone e splendide volte decorate, (alcune di esse hanno volte decorate dal famoso “Pirrone”).  L’appartamento dispone di quattro camere da letto anche queste con volte decorate e pavimenti in cementine d’epoca perfettamente conservate, i bagni sono due. Dall’interno dell’appartamento è possibile raggiungere un grande garage posto al piano terra.

Di pertinenza della casa sono anche una dependance e un basso commerciale ubicati al piano terra.

La dependance ha accesso indipendente e dispone di due ingressi, si compone di tre camere oltre servizi.

Il basso commerciale ha accesso da via A. Sofia e si compone di due vani e un bagno.

Questo immobile rappresenta uno dei pochi pezzi in vendita a Noto che hanno mantenuto intatte tutte le testimonianze del tempo. La casa necessita di ristrutturazione e ammodernamento, seppur abitata fino a qualche anno fa, gli impianti risultano ormai vetusti e non perfettamente efficienti, anche i bagni e gli infissi vanno ammodernati; un buon restyling potrà riportare questo immobile al suo antico splendore. La posizione centralissima e i grandi spazi disponibili consentono di realizzare una prestigiosa casa privata o una piccola struttura ricettiva.

 SUPERFICI:

Superficie abitativa

• appartamento principale piano primo m²320
• dependance piano terra m²90
• basso commerciale piano terra m²50

Totale superficie abitativa m²460

Superficie non abitativa

• garage piano terra m²58
• magazzino piano terra m²30
• terrazzo piano primo m²75
• balcone piano primo m²13

Totale superficie non abitativa m²176

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